Trang chủ

Tôn

Thép

Vật liệu

Xi măng

Nhà thầu

Phong thủy

Tư vấn

Bao bì

Kinh doanh

Thú cưng

Liên hệ

Tin Mới
Friday, 05/03/2021 |

Xây nhà trọn gói

5.0/5 (1 votes)

Việc xây nhà ở Gia Đình là một trong những công việc hết sức quan trọng của đời người. Một ngôi nhà là nơi xây dựng tổ ấm gia đình, nơi bạn và những người thân trong gia đình sinh sống và làm việc. Vì vậy khi bắt đầu chuẩn bị xây dựng, bạn cần tìm hiểu về nhà thầu xây dựng nhà ở gia đình tphcm, giá vật tư, dự toán chi phí, …

Thầu xây dựng nhà ở gia đình

Xây nhà là việc làm quan trọng trong cuộc đời mỗi chúng ta. Tuy nhiên muốn có một ngôi nhà như ý ngoài thời gian thi công quy trình xây dựng hay kinh nghiệm xây dựng,… có vai trò quan trọng.

Do đó nhiều công ty xây dựng hiện nay có một giải pháp để gia chủ có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp mà không mất nhiều công sức và thời gian đó là xây nhà trọn gói.

Tuy nhiên nhiều người vẫn băn khoăn không biết có nên xây dựng nhà trọn gói không? Bài viết dưới đây chúng tôi giúp các bạn hiểu rõ hơn về loại hình dịch vụ này.

1. Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là dịch vụ mà các công ty xây dựng đưa ra để giúp các gia chủ không mất quá nhiều thời gian và công sức, tiết kiệm chi phí mà vẫn có được một ngôi nhà đẹp.

  • Nhiều người tin tưởng xây nhà trọn gói bởi những tiện ích đa dạng
  • Xây nhà trọn gói cũng được gọi là chìa khóa trao tay là loại dịch vụ mà nhiều người ưa chuộng bởi tính tiện lợi của nó. Thay vì phải tự lên kế hoạch sắp xếp hoàn toàn như : vật liệu, đơn giá, dự toán chi phí, quy trình xây nhà,… 
  • Tất cả các công việc này sẽ được bên công ty xây dựng thực hiện trọn gói trong ba bước thiết kế hoàn thiện, thi công.

Công việc của chủ đầu tư khi lựa chọn loại hình dịch vụ này là đưa ra   gói gọn trong ba bước thiết kế, thi công, hoàn thiện công việc của gia chủ khi lựa chọn loại hình dịch vụ này rồi đợi tới khi hoàn thành nhà và chìa khóa trao tay cho gia chủ.

1.1 Lợi ích xây nhà trọn gói

Như đã nói ở trên lựa chọn hình thức này gia chủ có thể cảm nhận thấy nhiều ưu điểm vượt trội đó là:

  • Giúp gia chủ tiết kiệm chi phí và thời gian
  • Không mất nhiều công sức, thời gian vào các khâu nhỏ nhặt như xin cấp giấy phép
  • Không phải lo lắng về kỹ thuật hay chất lượng xây dựng như thế nào
  • Không phải mất thời gian tìm công ty thiết kế hoặc lo lắng không biết thuê kiến trúc sư có đắt không
  • Không lo về giá cả leo thang, lạm phát, vật tư bị đội giá bởi các đơn vị xây dựng sẽ nhận được mức giá ổn định và mềm hơn.
  • Không cần phải lặn lội đi tìm các cửa hàng bán vật liệu xây dựng chất lượng với giá rẻ
  • Không cần tìm người trông coi vật tư xây dựng trong quá trình xây nhà
  • Bạn có thể được các chuyên gia hay kiến trúc sư tư vấn cụ thể về việc chọn vật tư xây dựng sao cho kinh tế, đẹp mắt, sang trọng, bền bỉ với thời gian.

1.2 Vai trò của hợp đồng xây nhà trọn gói

Hợp đồng xây dựng nhà trọn gói chính là những thỏa thuận được ký kết giữa chủ đầu tư với nhà thầu để ràng buộc những điều khoản và để quy trình thiết kế, thi công đảm bảo tiến độ, chất lượng, có giá cả hợp lý.

Tiến độ của công trình cần phải được quy định rõ trong khi soạn thảo hợp đồng. Những biện pháp chế tài nếu như chậm tiến độ cũng phải liệt kê vào hợp đồng để tránh trường hợp chủ thầu kéo dài thời gian xây dựng mà không có phản hồi thỏa đáng với gia chủ.

Cần thảo rõ các điều khoản trong hợp đồng xây nhà trọn gói

Một số nhà đầu tư vừa và nhỏ chia sẻ rằng có nhiều chủ thầu vì nhận quá nhiều công trình một lúc nên tiến độ thi công không được đảm bảo, làm nhỏ giọt. Thậm chí có những thời điểm chỉ có 1 đến 2 công nhân làm việc với chất lượng thi công khá tệ.

Do đó chủ đầu tư ngoài việc quy định rõ điều kiện phạt ở trong hợp đồng còn cần phải nhắc nhở đơn vị thi công đảm bảo đúng quy định, đúng tiến độ được quy định sẵn trong hợp đồng. Hơn nữa nhà thầu cũng cần báo cáo rõ ràng và đầy đủ từng loại vật liệu, hãng sản xuất, kiểu dáng của các dòng sản phẩm trong cả hợp đồng và báo cáo tiến độ xây dựng theo tuần/ tháng/ quý tới gia chủ trong suốt quá trình thi công.

1.3 Lưu ý khi chọn nhà thầu xây dựng

Khâu chọn nhà thầu xây dựng nhà ở gia đình là một trong những lựa chọn quan trọng nhất. Cũng chính điều đó, trong bài viết này chúng tôi xin được chia sẽ với các bạn kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng nhà ở gia đình uy tín.

Thành Phố Hồ Chí Minh là một trong các tỉnh thành phố trọng điểm của cả nước, khối lượng các công trình xây dựng ở đây rất nhiều.

Điều này lý giải tại sao có rất nhiều nhà thầu xây dựng nhà ở gia đình ra đời. Bởi vậy nếu không phải là người am hiểu về xây dựng bạn sẽ rất khó khăn để chọn được nhà thầu xây dựng uy tín.

Thầu xây dựng nhà ở uy tín sẽ cho bạn một công trình chất lượng, ưng ý

Hầu hết các nhà thầu xây dựng sẽ cung cấp dịch vụ xây dựng nhà ở gia đình như: xây dựng nhà ở trọn gói hay xây dựng nhà ở phần thô,… Mỗi gói dịch vụ khác nhau sẽ có những ưu, nhược điểm khác nhau. Bởi vậy bạn cần phải tìm hiểu kỹ thông tin của các gói dịch vụ xây dựng và đưa ra được lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu xây dựng của gia đình mình.

Khi sử dụng dịch vụ thầu xây dựng nhà ở gia đình tphcm, bạn có thể tiết kiệm được nhiều chi phí, thời gian từ khâu thiết kế, xây dựng đến khi hoàn thiện công trình.  

Nếu chọn được nhà thầu xây dựng uy tín họ sẽ đảm bảo cho chất lượng công trình của bạn. Bởi vậy bạn không tốn quá nhiều thời gian để giám sát công trình, công việc này thường được các kỹ sư dày dặn kinh nghiệm đảm nhận. 

Với những người không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng thì việc chọn thầu xây dựng nhà ở gia đình sẽ khó khăn hơn. Chúng tôi xin được chia sẽ với các bạn những kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng uy tín tại tphcm.

a) Tham khảo bảng giá thi công xây dựng nhà ở

Khi chọn lựa được nhà thầu xây dựng nhà ở gia đình uy tín rồi thì việc bạn cần làm cũng sẽ nhàn hơn nhiều. Để có thể an tâm về chất lượng của công trình bạn có thể theo dõi bảng thiết kế, bảng giá thi công xây dựng, bảng dự toán chi tiết rồi đối chiếu với công việc thực tế tại công trình xem có thích hợp với tinh thần mà cả hai bên đã từng thống nhất không. 

Đơn vị thi công có trách nhiệm sẽ thi công đúng bản vẽ, không cắt xén vật tư

Trước khi có quyết định xây dựng nhà ở bạn cũng cần phải dự toán được chi phí xây dựng để chuẩn bị tốt nhất về kinh phí. Và muốn tính toán chi phí bạn cần phải biết được đơn giá xây dựng cũng như diện tích thi công công trình. Bạn có thể tham khảo cách tính diện tích thi công dưới đây để hiểu sơ lược:

  • Diện tích các tầng, tum: 100% diện tích
  • Diện tích móng: Khoảng 30% đến 70% diện tích
  • Sân thượng: Khoảng 30% đến 50% diện tích
  • Sân thượng có mái: Khoảng 50% đến 70% diện tích

Căn cứ vào các thông tin trên sẽ giúp bạn tính được đơn giá thầu xây dựng nhà ở và có sự chủ động hơn về tài chính.

b) Tìm nhà thầu thi công xây dựng như thế nào?

Chắc hẳn bạn đã hơn một lần nghe được những câu chuyện bàn tán về nhà thầu xây dựng bớt xén vật tư hay thi công không theo thỏa thuận, không đúng bản vẽ, phát sinh thêm chi phí, tiến độ chậm, không đảm bảo an toàn lao động, công nhân đánh lộn nhau gây mất an ninh,….

  • Do đó việc tìm nhà thầu thi công xây dựng uy tín là một điều cực kỳ quan trọng. Vừa để đảm bảo gia đình bạn có được tổ ấm hạnh phúc, an toàn, vừa tránh được những phiền phức không đáng có.
  • Khi có nhu cầu xây dựng nhà ở bạn nên  cân nhắc so sánh giữa các nhà thầu về những tiêu chí trong cùng điều kiện để chọn nhà thầu xây dựng ưng ý và tốt. Nên chọn những nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín nhằm đảm bảo việc xây dựng nhà của mình sẽ hoàn hảo.
  • Việc tham khảo các nhà thầu xây dựng trước khi ký hợp đồng chính là bí quyết giúp bạn có thể chọn được nhà thầu xây dựng uy tín.
  • Việc chọn thầu xây dựng không chỉ quyết định tới tính thẩm mỹ, chi phí mà còn cả sự an toàn cho công trình. Bởi vậy trước khi chọn nhà thầu xây dựng bạn cần phải chú ý tới các tiêu chí như:
  • Địa chỉ văn phòng làm việc, nhân sự của đơn vị đó có chuyên nghiệp không. Nếu như có thể bạn nên ghé qua   thăm văn phòng của họ.
  • Những dự án mà họ từng thiết kế, thi công là gì? Bạn cũng có thể tới thăm thực tế công trình mà họ đã và đang thi công

2. Thầu xây dựng nhà ở Gia Đình tphcm

An Gia Khang là nhà thầu xây dựng nhà ở Gia Đình TPHCuy tín và chất lượng. Công ty thiết kế và thi công xây dựng An Gia Khang, trước tiên xin gửi lời cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm đến AN GIA KHANG nhà thầu xây dựng uy tín tại tphcm.

An Gia Khang cung cấp các thông tin chi tiết về nhu cầu mà khách hàng đang quan tâm tìm kiếm.  Xin gửi quý khách hàng tham khảo các nội dung chi tiết về bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói mà công ty chúng tôi chúng tôi thiết kế.

Với nội dung thông tin bên dưới, sẽ giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn các thắc mắc về các hạng mục trong xây nhà trọn gói  và đặc biệt hơn dịch vụ xây nhà ở tphcm, xây dựng nhà phố, xây biệt thự… hay hợp đồng xây nhà như thế nào là hợp pháp. Các phương pháp tính chi phí xây dựng nhà và cách lựa chọn nhà thầu xây nhà uy tín.

Xây nhà là một trong những công việc rất quan trọng của một đời người, ngôi nhà được xây không hẳn là nơi che mưa, che nắng mà ngôi nhà là nơi cho chúng ta có thể sống quây quần, vui vẻ hạnh phúc bên nhau suốt đời. Vì vậy xây dựng một ngôi nhà nó rất quan trọng tư khi bắt đầu cho đến hoàn công xây dựng.

Khi chuẩn bị xây dựng nhà các quý khách hàng lo lắng rất nhiều, bởi khi bắt đầu phải chuẩn bị rất nhiều vấn đề, nào là kinh phí xây nhà, xây như thế nào, lựa chọn xây phần thô hay khoán xây nhà trọn gói, mẫu nhà thiết kế như thế nào? Giấy phép và thủ tục pháp lý chuẩn bị như thế nào….và quan trọng nhất là chọn nhà thầu xây dựng uy tín.

Chọn nhà thầu xây dựng, chắc quý khách rất lo lắng, làm thế nào để chọn được đơn vị thi công xây dựng nhà uy tín với giá xây nhà hợp lý nhất. Một nhà thầu xây dựng uy tín, quý khách có thể tin tưởng gửi gắm căn nhà của mình cho nhà thầu, nhưng không hẳn nhà thầu nào cũng làm gia chủ hài lòng. 

Hiện này trên thị trường xây dựng có rất nhiều đơn vị thầu xây dựng nhưng không phải đơn vị nào cũng thật sự tin tưởng, không ít những trường hợp xây dựng vật tư kém chất lượng, thi công không theo đúng mẫu đã chọn, không làm théo đúng hợp đồng cam kết về tiến độ….

Khi đã chọn được nhà thầu xây nhà, quý khách đã cho là tốt nhất, uy tín, giá xây nhà hợp lý và ký hợp đồng xây dựng nhà với đơn vị thầu xây dựng.

An Gia Khang đã khảo sát, đã tư vấn sửa chữa rất nhiều dự án và công trình . Vì vậy chúng tôi biết được nhiều sai sót mà các đơn vị thầu xây dựng khác đã làm và có lẽ các đơn vị đó họ cũng biết nhưng họ chưa làm hết và nhiệt tình với trách nhiệm của mình.

2.1 Bảng giá xây nhà trọn gói

a) BẢNG GIÁ NHÂN CÔNG XÂY DỰNG TẠI TPHCM (Tham khảo)

  • Gói phổ thông: Già từ 4.800.000 – 5.000.000 đ/m2
  • Gói Khá : Giá từ 5.200.000 – 5.500.000 đ/2
  • Gói Khá +: Giá từ 6.000.000- 6.600.000 đ/m2

b) Bảng giá vật liệu xây thô và nhân công hoàn thiện đơn giá 2020

  • Nhà phố hiện đại:       3.200.000 - 3.300.000 đồng/m2          
  • Nhà phố tân cổ điển: 3.300.000 - 3.500.000 đồng/m2        
  • Biệt thự hiện đại:       3.300.000 - 3.500.000 đồng/m2           
  • Biệt thự tân cổ điển: 3.500.000 - 4.000.000 đồng/m2    

Đơn giá xây nhà trọn gói trên là giá được Công ty An Gia Khang đưa ra và tính ra qua nhiều công trình xây dựng, tuy nhiện đơn giá trên còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố, như diện tích, vị trí khu đất, tổng diện tích xây dựng, hồ sơ và thiết bị vật tư hoàn thiện…

Để có được đơn giá xây nhà trọn gói được chính xác và rõ hơn, quý khách nên liên hệ với Công ty   An Gia Khang để được tư vấn và xem qua hồ sơ thi công, mẫu nhà , công năng sử dụng dự án, tính thẩm mỹ công trình..

2.2 Các hạng mục thi công xây dựng nhà trọn gói:

a)  Phần xây dựng cơ bản phần thô

( nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công xây dựng)

  • Xây dựng công trường, làm trại cho công nhân( dự mặt bằng dự án thi công cho phép)
  • Thi công mặt bằng, định vị tim móng, cột.
  • Đào đất, hố móng, móc cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga…
  • Thi công copha, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dàm sàn các lầu, cột, ..theo bản vẽ thiết kế mẫu nhà.
  • Xây tường gạch 100mm- 200mm 8x8x18cm, theo bản vẽ thiết kế công trình. Tô trát tường đúng theo tiêu chuẩn, chất lượng xi măng tốt.
  • Cán nền, lầu, sân thượng, mái che và nhà vệ sinh
  • Giai đoạn quan trọng thi công chống thấm, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng…..
  • Lăp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước
  • Lắp đặt hệ thống đường dây điện , chiếu sáng, đế âm, hộp nối..
  • Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet…

b) Phần hoàn thiện nội thất

( nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công xây dựng)

  • Thực hiện ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế
  • Cung cấp gạch ốp lát, đá, gạch trang trí đẹp và chất lượng
  • Thực hiện lắp đặt hệ thống điện, chiếu sáng, công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
  • Thực hiện lắp đặt thiết bị vệ sinh, bồ cầu, lavabo, vòi nước….
  • Thực hiện và thi công bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm..
  • Thực hiện thi công trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
  • Thực hiện thi công trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và ngoài nhà.
  • Thực hiện thi công vệ sinh công trình trước khi bàn giao và đưa vào sử dụng

2.3  Nhà thầu xây dựng nhà ở trọn gói An Gia Khang

Công ty cổ phần xây dựng và thiết kế An Gia Khang hiện nay đang được biết đến là một nhà thầu xây dựng nhà uy tín được nhiều khách hàng tín nhiệm. Dịch vụ xây dựng của An Gia Khang được đánh giá là giải pháp trọn gói uy tín hàng đầu ở TP Hồ Chí Minh.

a) Với những ưu điểm như:

  • Đội ngũ nhân viên và nhân viên kỹ thuật, thi công giàu kinh nghiệm, nhiệt tình, trách nhiệm trong công việc
  • An Gia Khang sẵn sàng tư vấn thiết kế miễn phí cho quý khách hàng khi có nhu cầu
  • Thực hiện bảo hành và bảo trì sau khi hoàn thiện công trình
  • Sẵn sàng hoàn tiền cho quý   khách hàng nếu như có sự cố không đạt yêu cầu
  • Đội ngũ nhân sự là kiến trúc sư có chuyên môn giỏi, dày dặn kinh nghiệm

c) Cam kết thực hiện đúng tiến độ 100%

Những thành công mà chúng tôi đạt được trong thời gian vừa qua đã phần nào chứng minh cho khách hàng thấy được uy tín, chất lượng dịch vụ và sự chuyên nghiệp của An Gia Khang chúng tôi.

Quý khách hàng đang có nhu cầu tìm nhà thầu thi công xây dựng có thể liên hệ với chúng tôi qua hotline 0937181181 để được đội ngũ kiến trúc sư tư vấn cụ thể . Rất mong có thể được hợp tác với quý khách hàng.

GIỚI THIỆU VỀ NHÀ THẦU XÂY DỰNG NHÀ Ở AN GIA KHANG

>> Các bạn xem thêm quy trình đấu thầu xây dựng

3. Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng

Khi bạn có kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng chắc chắn công trình của bạn sẽ có được chất lượng như đúng với mong đợi của mình về vốn lẫn chất lượng của công trình. Một số kinh nghiệm dưới đây chắc chắn là điều bạn cần phải lưu ý khi lựa chọn nhà thầu xây dựng.

Chọn nhà thầu xây dựng khi bạn cần xây dựng, sửa chữa các công trình có liên quan với quy mô lớn, nhỏ khác nhau trong thị trường hiện nay. 

Bạn cần xây dựng nhà ở mới, bạn cần xây dựng công trình công cộng (nhà tình thương, công viên, trường học,…), bạn cần xây dựng công trình – dự án bất động sản, … đều cần liên hệ với nhà thầu xây dựng uy tín để giao trách nhiệm xây dựng, khởi công xây dựng, hoàn thành công trình trong thời gian sớm nhất.

 Các chủ đầu tư công trình có quy mô tầm cỡ như cầu đường, sân bay, … đều cần thiết liên hệ với nhà thầu xây dựng đáng tin cậy trong thị trường hiện nay.

3.1 Tiêu chí lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín

a) Giá thầu xây dựng tốt

Giá thành là yếu tố có ảnh hưởng mật thiết đến chất lượng của hoạt động thi công công trình được nhà thầu xây dựng cung cấp cho chủ đầu tư. Một nhà thầu xây dựng đáng tin cậy sẽ giúp bạn có được mức giá thi công, đơn giá vật tư thỏa đáng, rõ ràng nằm trong tầm kiểm soát của bạn. 

Nhà thầu xây dựng thiên về vấn đề tiền nong, giá đắt thì hãy đừng nên hợp tác bởi chắc chắn bạn sẽ mất rất nhiều tiền để chi trả cho nhà thầu nhưng chất lượng của công trình chưa chắc đã bằng với nhà thầu có mức giá tốt. 

Muốn biết được giá thành xây dựng của nhà thầu bạn có thể tham khảo ngay trong buổi đấu thầu để có được những con số về tiền được thống kê cụ thể.

b) Tác phong tốt công nghiệp

Bề ngoài của một công ty, dịch vụ đóng vai trò rất quan trọng trong việc phản ánh chất lượng của công ty, dịch vụ. Hoạt động trong ngành xây dựng không có nghĩa là nhân viên của nhà thầu được phép xuề xòa hoặc bỏ qua yêu cầu về đồng phục lao động. 

Một tác phong nghiêm túc, chỉnh tề, có đầy đủ đồ dùng bảo hộ lao động cho nhân viên chính là nhà thầu xây dựng bạn nên chọn lựa hợp tác bởi hình ảnh của một nhà thầu xây dựng kỷ luật, có nề nếp rất cần trong việc đánh giá chất lượng của nhà thầu.

c) Trình độ chuyên nghiệp

Đánh giá trình độ của nhân viên làm việc là một trong những kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng thực tế nhất bạn cần thiết phải chú ý nếu không muốn gặp phải đối tác lừa đảo, kém chất lượng trong quá trình làm việc. 

Từ người kỹ sư xây dựng, công nhân xây dựng, nhân viên đấu thầu, … đều cần có sự chuyên nghiệp trong tác phong làm việc cũng như phục vụ khách hàng của mình. 

Kỹ sư cần có kiến thức chuẩn trong việc thiết kế công trình xây dựng, công nhân cần am hiểu và nắm rõ kỹ năng làm việc có liên quan đến thao tác thi công công trình, …. 

Nhà thầu luôn luôn đảm bảo công trình có sự giám sát của kỹ sư xây dựng bên cạnh hoạt động làm việc liên tục của người công nhân chính là một nhà thầu uy tín mà bạn nên hợp tác ngay.

d) Kinh nghiệm làm việc cao

Hãy ưu tiên lựa chọn nhà thầu xây dựng có thời gian tồn tại lâu đời trong thị trường hơn là những nhà thầu mới hình thành, non yếu về kỹ năng cũng như chưa có bất kỳ một thành tựu nào trong công việc có liên quan. 

Trước khi quyết định hợp tác với nhà thầu bạn cần thiết phải tìm hiểu rõ thời gian hoạt động, thành tựu đạt được của nhà thầu để đảm bảo rằng đối tác của mình là người uy tín trong lĩnh vực xây dựng. Kinh nghiệm làm việc cao, có nhiều thành tựu liên quan đến công việc giúp ích rất lớn trong việc tạo nên công trình đẹp, tuổi thọ cao, kinh phí có sự hợp lý.

Hãy sử dụng những kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng đơn giản được nêu trên để giúp bạn có được đầu tư thỏa đáng nhất dành cho nhu cầu xây dựng công trình của mình nhé! Nhà thầu uy tín được chọn lựa mang đến sự phát triển dài lâu.

3.2 Lưu ý khi chọn xây nhà trọn gói

Để tránh không bị thiệt thòi hoặc dễ mua bực vào người bạn cần biết được những rủi ro có thể gặp phải khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói đó là:

a)  Năng lực nhà thầu

Cũng có những nhà thầu không có kinh nghiệm và chuyên môn không thể tư vấn về công năng sử dụng, pháp lý hay tính thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn, kinh nghiệm thi công an toàn và việc lựa chọn vật liệu xây dựng.

Nên chọn các đơn vị uy tín để tránh rủi ro khi xây nhà trọn gói

Muốn khắc phục được điều này bạn cần phải tìm hiểu kỹ một số vấn đề như thời gian thi công thực tế, thời gian thành lập công ty. Yêu cầu nhà thầu phải cung cấp được giấy phép đăng ký kinh doanh, bằng cấp nếu có hay chứng chỉ hành nghề. Đồng thời cảm nhận chuyên môn, hiểu biết của họ về lĩnh vực xây dựng.  

b) Rủi ro về tài chính

Bạn cần phải ràng buộc chặt chẽ về điều khoản thanh toán tốt nhất là làm xong công đoạn trước rồi mới thanh toán tiền. Ví dụ nếu nhà thầu ép xong cọc, bạn thanh toán ép dọc. Nếu thi công xong phần móng thì mới thanh toán phần móng. Nhớ rằng trong bảng quy định vật tư đi kèm hợp đồng cần mô tả cụ thể chủng loại xuất xứ và tính năng kèm theo cả mức giá.

c)  Rủi ro về tiến độ

Có những nhà thầu không đủ nhân lực thực hiện dẫn tới công trình bị kéo dài thời gian thi công.

+ Rủi ro về chất lượng

Để khắc phục vấn đề này bạn cần phải nhờ hoặc thuê người có chuyên môn xem xét bản vẽ, giám sát và theo dõi quá trình thi công. Trong hợp đồng cần có bảng quy định vật tư, chủng loại, xuất xứ của nhà sản xuất hay thông số cụ thể. Quy định bảo hành, thời gian và chi phí đảm bảo bảo hành cũng cần lưu ý đừng bỏ qua nhé.

+ Rủi ro bán thầu

Có nghĩa là nhà thầu ký kết hợp đồng với bạn thế nhưng không tổ chức thi công, điều phối vật tư hay giám sát thi công mà sẽ khoán lại cho nhà thầu khác làm. Không ít công ty làm PR khá rầm rộ, tự hào làm nhiều công trình mỗi năm nhưng bạn cần tìm hiểu thật kỹ rồi hãy đặt niềm tin nhé.

Những nhà thầu ít việc quá sẽ không có quá trình thi công bài bản, không đủ máy móc thiết bị, công nhân để thực hiện. 

Thế nhưng với những nhà thầu nhiều việc quá thì nhà bạn lại không được chăm sóc kỹ. Nhà thầu lớn hay nhỏ không quá quan trọng mà điều quan trọng chính là tâm huyết nghề nghiệp của họ với ngôi nhà bạn. 

Vì thế hãy chọn lựa những nhà thầu uy tín, toàn tâm toàn ý chung tay xây dựng mái ấm với bạn. 

>> Các bạn xem thêm kinh nghiệm mua nhà xây sẵn