Trang chủ

Vật liệu xây dựng

Phong thủy

Kinh doanh số

Rao vặt

Kinh nghiệm hay

Liên hệ

Đăng tin miễn phí

Kinh nghiệm giám sát nhà thầu và cách chọn vật liệu xây nhà

0/5 (0 votes)

Xây dựng nhà ở là một công việc hệ trọng, chính vì thế thay vì thuê các dịch vụ giám sát ở ngoài, chủ nhà cũng có thể tự giám sát để ngôi nhà được hoàn thiện như đúng ý của mình. Thế nhưng nếu muốn tự chủ bạn cần có một số kinh nghiệm giám sát xây dựng nhà ở, bài viết này sẽ tổng hợp cho bạn những điều cần thiết.


Kinh nghiệm giám sát thi công nhà ở

1. Kinh nghiệm giám sát thi công nhà ở

Có thể nói phần móng của ngôi nhà chính là phần cốt lõi đầu tiên, nó được ví như đôi bàn chân của con người, là gốc rễ của cây. 


Kinh nghiệm xây nhà


1.1 Công tác làm móng

Phần móng có chắc chắn thì ngôi nhà mới vững vàng, bền bỉ được. Chính vì quan trọng nên việc cần có kinh nghiệm giám sát xây dựng nhà ở của phần móng nền chủ nhà cần chú ý quan tâm. 


Thi công móng công trình


Chủ nhà cần quan sát xem thợ làm thép được xử lý thế nào, bê tông được pha trộn đã phù hợp chưa, chiều cao và chiều sâu của móng đã được đổ đúng như trong bản thiết kế chưa. 


Để có thể biết được những điều này, chủ nhà cần tìm hiểu các kĩ thuật như là đào đất hố móng sâu nông ra sao, cách thức đổ bê tông lót phần móng, bể nước, nhà vệ sinh, bồn rửa,… cách để gia công dựng cốt thép, làm giàn móng, kĩ thuật xây tường móng, tường bể,…


1.2 Công tác thi công phần thô của ngôi nhà

Đây cũng chính là quá trình thi công quan trọng mà chủ nhà cần giám sát chặt chẽ để ngôi nhà được khung sườn tốt nhất. 


Thi công phần thô ngôi nhà


Kinh nghiệm giám sát xây dựng nhà ở thì ở giai đoạn này bạn cần giám sát chặt các công đoạn, khâu vật liệu có đã đúng số lượng, đúng chủng loại chất lượng chưa, các hạng mục thi công có được thực hiện theo đúng quy trình…


Trong quá trình giám sát phần thô của ngôi nhà, chủ nhà càng tính toán chính xác, càng chuẩn thì những phần sau khi thi công phần thô sẽ được thi công thuận lợi hơn rất nhiều, không chỉ thế còn tiết kiệm chi phí cho chủ nhà.


Trong công tác này, quan trọng nhất chính là phần bê tông, nếu chủ nhà giám sát kĩ để công nhân làm tốt phần đổ bê tông thì gia đình có thể tránh được sự tốn kém vì chất lượng làm không đúng yêu cầu. 


Trước khi đổ bê tông chủ nhà cần xem xét kiểm tra kích thước, hình dạng, các khe đá có độ hở thích hợp chưa.

Trong quá trình đi giám sát nền bê tông, chủ nhà phải lưu ý không được đi trực tiếp lên nền vừa đổ bê tông hay là thép và đổ bê tông liên tục đối với những khu vực như sàn nước và nhà vệ sinh. Đồng thời trong 1 tuần đầu chủ nhà cần phải thường xuyên tưới nước để giữ ẩm dưỡng hộ bê tông.


1.3 Công tác hoàn thiện ngôi nhà


Đối với phần hoàn thiện ngôi nhà, chủ nhà cũng không cần quá nhiều kinh nghiệm giám sát xây dựng nhà ở. Thế nhưng vì đây là phần quyết định ngôi nhà của bạn có hoàng mỹ hay không có đẹp hay không nên bạn cần giám sát kỹ lưỡng hơn rất nhiều. 


Hoàn thiện công trình


Với công tác hoàn thiện ngôi nhà, chủ nhà chú ý sẽ có các công đoạn như là trát tường, lát sàn, sơn, vôi tường nhà, ốp và lát gạch, sắp xếp, lắp đặt hệ thống điện, ống nước, cuối cùng chính là lắp đặt và sắp xếp các nội thất khác. 


Nghe qua thì có vẻ nhẹ nhàng và đơn giản thế nhưng khi giám sát bạn cần chú ý những điều mà kinh nghiệm giám sát xây dựng nhà ở chia sẻ sau đây:


Với công đoạn trát tường và lát sàn chủ nhà cần chú ý giám sát nhắc nhở công nhân làm phẳng, tránh việc có những vết hở hay nứt nhỏ. 


Thử dùng tay gõ nhẹ vào mặt tường nếu nghe tiếng bộp chính là nơi đó trát tường không kĩ không bám dính tường nếu không cạy bỏ làm lại sau nãy tường sẽ bị bong tróc.


Chuẩn bị hoàn công phần thô


Công đoạn lát và ốp gạch cần phải mạch lạc, không bị khập khiễng không bị nổi cộm quá nhiều và nó phải đạt được độ dốc theo đúng yêu cầu trong bản thiết kế.


Tiếp đến là công đoạn sơn vôi tường, chủ nhà phải giám sát công nhân làm cho tường đều màu, không bị loang lổ. Lớp sơn sau lớp vôi cần phải bóng và mịn không bị vón cục hay có tình trạng rạn nứt, nổi bọt khí sơn.


Công đoạn cuối cùng để hoàn thiện công trình, kinh nghiệm giám sát xây dựng nhà ở sẽ chia sẻ đó chính là lắp đặt các hệ thống điện và ống nước. Khi lắp đặt bạn phải chú ý các mắc nối của dây điện đã an toàn đã phù hợp chưa, các đường ống nước đã được lắp đặt phù hợp chưa,… 


Khi giám sát công đoạn này, chúng tôi khuyên bạn nên cần có một đội chuyên về kỹ thuật điện và nước đến để cùng bạn giám sát và đưa ra lời khuyên tốt nhất dành cho bạn.


Trên đây là bài viết tổng hợp những kinh nghiệm giám sát xây dựng nhà ở dành cho bạn. Thật sự việc tự giám sát công trình nhà ở của mình không quá khó nếu bạn nắm vững được một số kiến thức và yêu cầu kỹ thuật thi công. 


Qua bài viết trên chúng tôi hy vọng đã đem lại cho bạn những lời khuyên, những điều hữu ích nhất và chúc bạn đọc sẽ thành công trong việc giám sát công trình ngôi nhà của mình!

Quý khách có thể xem thêm: xây nhà trọn gói tại tphcm

1. Kinh nghiệm chọn vật liệu xây nhà

Đối với những người bắt đầu chuẩn bị xây mái ấm cho gia đình mình thì ai cũng mong muốn có một ngôi nhà bền vững và đẹp đẽ qua năm tháng. 

Kinh nghiệm chọn vật liệu xây nhà

Thế nhưng làm sao để có thể chọn lựa được vật liệu xây nhà uy tin, chắc chắn mà giá cả lại phù hợp với túi tiền. Nếu vẫn còn đang bâng khuâng về điều này hãy cùng tham khảo kinh nghiệm chọn vật liệu xây nhà dưới đây.

2.1 Một số lưu ý khi chọn vật liệu xây nhà

Điều đầu tiên trong kinh nghiệm chọn vật liệu xây nhà, chúng ta cần có một vài điều cần nhớ chung trước đó chính là không nên vì ham rẻ mà chọn những vật liệu không có nguồn gốc, không có thương hiệu rõ ràng, tốt nhất là nên lựa chọn đơn vị cung cấp nguyên vật liệu xây dựng có thương hiệu và thật sự uy tín. 

Lưu ý khi chọn vật liệu xây nhà

Điều thứ hai được nhắc đến kinh nghiệm chọn vật liệu xây nhà chung đó chính là nếu có điều kiện bạn nên chuẩn bị vật liệu trước một nửa để không bị thiếu vật liệu xây dựng khi đang thực hiện công trình dang dở. 

Đồng thời bạn cũng cần nên tìm hiểu các đặc tính của vật liệu để có thể sử dụng vật liệu sao cho phù hợp với vị trí của công trình xây dựng.

Cuối cùng, chủ nhà nên tuân theo hồ sơ vật liệu của bản thiết kế. Khi thiết kế nhà, đơn vị thiết kế sẽ trực tiếp tư vấn và chia sẻ kinh nghiệm chọn vật liệu xây nhà sao cho phù hợp và tốt nhất. Chính vì thế gia đình cần chú ý khoản này để có được ngôi nhà hoàn mỹ nhất.

2.2 Gạch xây tường nhà

Hiện nay, trên thị trường xây dựng, gạch xây tường có rất nhiều loại đa dạng với chất lượng và giá thành khác nhau như gạch đất nung, gạch không nung, gạch tổng hợp,… 

Chọn loại gạch tốt

Với một vài người, họ quan niệm rằng ngày nay gạch không còn khả năng chịu lực như trước bởi đã có cốt thép, bê tông và nó chỉ còn tác dụng là xây để bao che. Vì thế mà họ chọn lựa những loại gạch rẻ tiền mà không chú ý đến chất lượng, qua thời gian những loại gạch đó sẽ bị nứt vữa gây ảnh hưởng đến ngôi nhà. 

Chính vì vậy khi chọn gạch xây nhà bạn cần chú ý lựa chọn, bạn có thể áp dụng kinh nghiệm chọn vật liệu xây nhà bằng cách quan sát hình dáng gạch có góc cạnh sắc, màu sắc gạch tương đồng, khi thử gạch không dễ bị vỡ vụn thì đó là loại gạch chất lượng tốt.

2.3 Sắt, thép xây dựng

Đây là một trong những loại vật liệu xây dựng quan trọng nhất đối với công trình nhà. Trên thị trường sắt, thép xây dựng ngày này cũng có khá nhiều chủng loại khác nhau, giá thành và chất lượng khác nhau. 

Chọn loại thép chất lượng

Theo kinh nghiệm chọn vật liệu xây nhà thì với vật liệu sắt, thép xây dựng thì hiện nay thì thép Pomina và Việt Nhật chính là 2 cái tên uy tín nhất. Bởi chúng có chất lượng tốt ngang nhau, về giá thành cũng không quá đắt mà rất phù hợp với mọi túi tiền và cuối cùng 2 cái tên này đã là 2 thương hiệu uy tín trong ngành xây dựng qua nhiều năm.

2.4 Đá xây dựng 

Tiếp theo là việc lựa chọn đá xây dựng. Trên thị trường ngày nay đá được chia thành 2 loại đá xanh và đá đen với nhiều kích cỡ như 1x2, 3x4, 4x6,… được sử dụng nhằm làm tăng sức chịu tải trọng của bê tông.

Đá xây dựng

 Khi lựa chọn đá, với kinh nghiệm chọn vật liệu xây nhà, chúng tôi khuyên bạn nên sử dụng loại đá xanh thay vì lựa chọn đá đen giá rẻ.

Bởi vì các loại đá đen này có nguồn gốc chủ yếu là các nhà máy đá bình điền và loại này hầu như được sử dụng để làm trải nền đường do mềm và rất dễ vỡ, không có độ chịu lực tốt như đá xanh.

2.5 Cát xây dựng

Một trong những vật liệu xây dựng cần được gia đình chú ý đó chính là cát xây nhà. Cát xây dựng được chia thành nhiều loại đối với một công trình xây dựng: cát san lấp, cát đúc, cát xây, cát đổ bê tông,…

Cát dùng trong xây dựng phải đúng loại

Có thể bạn không biết, cát đối với việc đổ bê tông xây dựng nhà rất quan trọng, nếu bạn không biết cách lựa chọn nó sẽ ảnh hưởng đến tận 30% cường độ chắc chắn của ngôi nhà. 

Khi lựa chọn cát, với kinh nghiệm chọn vật liệu xây nhà bạn nên chọn loại cát mịn để san lấp móng nền, cát hạt trung sẽ được sử dụng nhằm tô tường và xây tường còn với cát hạt to sẽ sử dụng để đổ bê tông.

2.6 Xi măng xây dựng

Nhắc đến xi măng xây dựng công trình nhà ở thì không ai là không biết, thế nhưng người sử dụng làm sao để biết được đâu là hàng chất lượng đâu là hàng kém chất lượng. 

Chọn loại xi măng tốt

Trên thị trường ngày nay nhà máy xi măng ngày một nhiều với giá thành và chất lượng mỗi nơi một kiểu. Chính vì thế kinh nghiệm xây chọn vật liệu xây nhà chúng tôi tôi khuyên bạn nên lựa chọn những loại xi măng có thương hiệu uy tín như là Bỉm Sơn, Vicem, Hà Tiên, Xuân Thành,…

Những mẫu nhà có màu sơn đẹp 2020

Như vật trên đây là một số kinh nghiệm chọn vật liệu xây nhà được tổng hợp lại nhằm giúp bạn có được một số giải pháp lựa chọn vật liệu hiệu quả và phù hợp. 

Quý khách có thể xem thêm: Những lưu ý khi xây nhà trọn gói

Chúc bạn có thể đưa ra những lựa chọn sáng suốt khi chọn vật liệu xây dựng mái ấm cho mình!